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金税三期下-房地产建筑业多税种涉税风险分析与应对

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举办时间:
  • 广州 2019-12-07
金税三期下-房地产建筑业多税种涉税风险分析与应对
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金税三期下-房地产建筑业增值税涉税风险与应对课程,携手房地产企业税务专家以增值税原理为出发点,以最新的增值税政策为依据,通过对增值税核心原理与实战案例的分析,探寻企业最?#35757;?#20379;应链设计与选择,从不同方面讲解全面增值税时代房地产企业面临的棘手税务问题,助力房地产企业规避税务风险,加强涉税风险管控。
房地产企业税务风险风险管理增值税政策

金税三期下-房地产建筑业多税种涉税风险分析与应...课程特色与背景

  课程背景 Background
  2018 年提高增值税一般纳税人标准、降低增值税税?#23454;?#22686;值税改革新政相继出台,正?#35762;?#20837;全面增值税时代。
  2019“两会”伊始,政府工作报告快速简读:增值税税?#25163;?#36896;业从 16%将至 13%,交通运输业、建筑业等从 10%将至 9%。其他税率(或征收率)维持不变。一波降税率余波未平,一波?#21046;稹?#20225;业庆祝减税的同时,必然要意识到税?#26102;?#21270;可能带来的一系列问题。
  现在税务环境日益透明,金税三期全覆盖、增值税发票新系?#22330;?#32435;税信用管理、行政审批减少、强化事中事后管理,稽查越来越严,税收征管进入信息管税时代,个人所得税政策落地,全面房地产、建筑企业必须全面调整、变革其纳税治理理念,运用“税收链”思想,选择并设计恰当的供应链,调整企业的运营模式,全面降低增值税税收负担水平,合规操作获取最大化的税收收益。
  此次课程携手房地产企业
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房地产企业发展战略总裁课程通过房地产行业宏观环境分析、行业环境分析与预测、竞争环境分析,以及优秀房地产企业的发展战略案例的分析与讲解,帮助企业战略决策者掌握房地产企业战略发展的思想、方法与技巧,帮助其企业?#40644;?#20225;业发展瓶颈,实现企业快速、健康、?#20013;?#21457;展。

2019房地产开发全程49个税筹爆点解析与应对  厦门 2019/10/26(2天)

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2019房地产企业全价值链涉税事项疑难处理与操作实务专题  广州 2019/11/29(2天)

2019房地产企业全价值链涉税事项疑难处理与操作实务专题课程,旨在为切实解决房地产企业营改增后涉税事项疑难问题,应对开发流程的复?#26377;?#19982;会计核算的特殊性,消除未知税收风险,“立体式”解读营改增以来财税人员遇到的疑难问题,辅以风险防控与纳税筹划技巧,为房企落实筹划方案、规避涉税风险、全面降低税负提供帮助。

税务专家以增值税原理为出发点,以最新的增值税政策为依据,通过对增值税核心原理与实战案例的分析,探寻企业最?#35757;?#20379;应链设计与选择,从不同方面讲解全面增值税时代房地产企业面临的棘手税务问题,助力房地产企业规避税务风险
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如何构建股权激励系统课程,旨在帮助了解对股权激励的深度理解与?#29616;?#21450;股权激励常见的十大问题;掌?#23637;?#26435;激励成功实施的八大影响因素;学习委托持股(表?#20013;问健?#20248;点、缺点、法律风险、税务风险);了解股权激励方案包括哪些内容;掌?#23637;?#26435;激励模式框架:实股、虚拟股、期权/期股。

,加强涉税风险管控。
  课程收益 Benefits
  【新政解析】新政全面盘点解析,了解政策对房地产、建安企业的影响
  ?#26223;?#25569;核心】政策变化牵动税务处理变化,点面结合精细化管理
  【介绍方法】注重上下游税负链,提供房地产、建筑企业可思考操作的税务处理经验
  【防控风险】提供风险管控的思路,提升防范税务风险的能力

课程大纲

一、增值税“减税率?#20445;?#25151;地产建筑业影响?#36127;危?/span>
“减税率”对房地产企业、建筑业有何影响?
税务大数据、金三监管下,房地产、建筑上下游关系该如何理清风险?
《国家税务总局关于发布<企业所得税税前扣除?#23616;?#31649;理办法>的公告》(国税总局〔2018〕28 号公告)
《财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32 号)
开票时点的早与晚对“我”和“我”的上下游都有?#35009;从?#21709;?
财政部税务总局关于统一增值税小规模纳税人标准的通知(财税〔2018〕33 号)
国家税务总局关于增值税一般纳税人登记管理若干事项的公告(国税总局公告〔2018?#36710;?6 号)
二、房地产、建安企业发票风险管控
何为“合法?#34892;局ぁ保?#22914;何准确理解?
订金、定金、诚意金等业务的涉税?#26412;?#22788;理
视同销售业务?#26412;?#22788;理与营改增调整
甲供材业务中涉税?#26412;?#22788;理与风险规避
工程质量保证金的涉税?#26412;?#22788;理
青苗补偿?#35757;?#28041;税?#26412;?#22788;理与风险规避
采购苗木的涉税?#26412;?#22788;理与风险规避
拆迁安置?#35757;?#28041;税?#26412;?#22788;理与操作注意事项
虚开发票典型手法分析-虚开发票有何严重后果?
超范围开具发票是否为虚开?
加油卡、ETC、预付卡注意事项
金税三期下,房地产建筑业增值税涉税风险与应对
三、房产、建安企业增值税疑难问题解决
红线外的成本费用中的进项税额能否抵扣?
施工企业的简易工棚中的进项如何抵扣?
房地产企业的地下车库、车位如何处理?
房地产开发企业预缴增值税递减应纳税额如何进行会计核算和防范风险?
销售商业预付卡如何计算缴纳增值税?
企业承租个人的房产能否取得专票抵扣进项税额?
取得土地返还款时是否必须做进项税额转出?
不得抵扣的进项税额与进项税额转出有何区别?
市政配套费是否可以抵扣进项税额?
拿地发生的佣金与?#20013;?#36153;能否抵扣进项税?
公共配套移送是否视同销售?进项能否抵扣?
开发产品转为自持物业时是否需要视同销售?
建筑企业分包差额征税如何进行会计核算与申报?
物业管理公司代收水费差额征税如何进行会计核算与申报?
何种情况下违约金的增值税是不需要缴纳的?
房地产企业借款费用问题
向金融机构借款费用的涉税?#26412;?#22788;理
向信托、基金机构融资费用的涉税?#26412;?#22788;理
企业间相互融资费用的?#26412;?#30340;涉税处理
向职工个人借款的利息支出的?#26412;?#22788;理
集团内部统借统还业务的?#26412;?#22788;理
向关联企业借款费用的?#26412;?#22788;理
金税三期下,房地产建筑业增值税涉税风险与应对
四、房产、建安企业增值税风险管理
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项目风险管理  上海 2019/10/8(2天)

项目风险管理课程培训学员风险识别的结果—项目风险识别输出表,指导项目应对规划的矩阵—项目风险的评价矩阵,项目风险应急计划与项目主计划的关联等内容,学员能够清楚地掌握项目风险管理概念;全面掌握项目风险管理工具,加强对项目风险管理技能。

信息安全管理体系(ISO/IEC 270012013) 主任审核员( CQI&IRCA注册)课程  ?#26412;?nbsp;2019/10/16(5天)

信息安全管理体系(ISO 27001)主任审核员课程,目的是使学员熟悉信息安全管理体系,掌握体系建设过程,具备信息安全管理体系的监视与评审能力,信息安全风险管理以及信息安全相关知识体?#30340;?#23481;。

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物流企业运行管理课程,旨在帮助了解供应链视角下的物流企业经营模式与风险管理;掌握物流企业财务管理及绩效考核;学习物流企业业务模式与?#31361;?#24320;发;了解企业物流服务管理及服务质量提升;掌握先进企业物流流程和管理实践案例为标杆;学习全球最新物流管理理念与知识。

与税负优化
采购付款模块的选择与增值税税负优化
1. 采购付款中合作主体如何合理选择?
2. 采购付款与合同涉税风险的管控
3. 三位一体模式下采?#26477;?#26684;如何选择与优化?
4. 运输主体选择有何筹划思路及调整办法?
5. 采购主体的不同选择对增值税税负有何影响?
6. 采购付款中的三流合一风险与规避
7. 借款采购设备与增值税税负优化
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7. BT、BOT 模式的增值税税负优化与供应链设计
8. 绿化工程与养护服务有何设计空间
9. 托管经营与不动产租赁公司的筹划运作
10. 非正常损失该如?#38382;?#22909;?

课程对象

财务总监、税务总监
财务经理、税务经理
财务主管、税务主管
备  注
课程费用:4500元/人

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  • 报名传真:
  • 深圳 0755-61624059    上海 021-51686940    ?#26412;?/font> 010-58043505
  • 电子?#22987;?/li>
  • kf#cnbm.net.cn    fy1288#vip.163.com(发?#22987;?#26102;请将#改为@)
课程主题:
金税三期下-房地产建筑业多税种涉税风险分析与应对
课程编号:284195 
*开课计划:
  • 广州 2019-12-07
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(如多人报名、需代订酒店等补充信息请填写到备注?#31119;?/td>
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